常见的裂缝类型主要有以下几种：
一、温度裂缝
裂缝主要特征：
1、多出现在房屋的顶部几层；
2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。
温度裂缝出现的时间：
一般在房屋建成后短半年，多数为一年，长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。
此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
二、收缩裂缝
收缩裂缝的主要类型：
1、砌体收缩裂缝；
主要特征：
（1）墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
（2）墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
（3）横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。
此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
2、墙面抹灰层的收缩裂缝；
一、温度裂缝
裂缝主要特征：
1、多出现在房屋的顶部几层；
2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；
3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；
4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。