连云港厂房及仓库抗震能力鉴定-江苏房屋质量检测站

连云港厂房及仓库抗震能力鉴定-江苏房屋质量检测站
图纸缺失的抗震鉴定报告要注意什么？我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的房屋检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告，我们该如何编写呢？
1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。
2、要对实际结构做详细的安全性分析。
3、要注明结构计算的条件。
4、要明确结构计算的内容。
5、要明确计算的依据。
6、和业主沟通，如实告知结构复核结果。
7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。



房屋抗震鉴定检测内容一般包括：
1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。
2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。
4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等
5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。
7、根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。
8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。

厂房及仓库随着以轨道交通为主的城市基础设施开工建设房屋检测鉴定对于有关部门的管工作来说能够提供很大的便利性因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查在工程施工前及时委托有资质的房屋质量检测单位进行房屋检测工作有关部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案什么情况下建筑物应当进行抗震鉴定在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解由于码头装卸设备升级，将码头门机更换为卸船机，所以需对该码头结构进行安全性检测评估2001年之前设计建造的房屋建筑很多较难满足现行抗震设计规范要求抗震能力鉴定

通过对现场实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力码头建筑物靠船一侧的竖向平面与水平面的交线，即停靠船舶的沿岸长度做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力受检厂房位于常州市新北区，是一幢主体三层要检查建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜牌结构的连接质量与性能的检测可分为焊接连接规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况厂房及仓库

抗震鉴定相关规定规程：
1、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》
第十二条已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：
（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；
（二）有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程；
（三）地震重点监视防御区的房屋建筑工程。
鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。
第十六条已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。
2、《上海市建设工程抗震设防管理办法》
第十七条（已建工程的抗震设防）
已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照国家有关规定进行抗震性能鉴定；并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。
3、上海市《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）（J10016-2014）
14.0.1条对现有建筑进行改建、扩建或加层时，必须按改建、扩建或加层后的结构状态建立计算模型，进行抗震鉴定，并按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。

连云港厂房及仓库抗震能力鉴定-江苏房屋质量检测站，厂房及仓库建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测通过对现场实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况由于委托方未提供该厂房相应的建筑、结构设计图纸厂房外围护墙标高1.20m以下采用240mm厚砖墙和混合砂浆砌筑，标高1.20m以上为单层彩钢板围护墙主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测随着社会经济的大跨步发展、人民生活水平的日益提高，能源供需紧张的问题日益突出；降低高层建筑的能耗、提高建筑内部的能源利用率、满足人民对能源需求的增长，开展高层建筑的节能工作已经成为刻不容缓的一项任务。一些发达国家对这方面的研究较早，而我国的起步相对较晚，在1986年颁布了版建筑节能设计标准，这之后的时间里也得到了一定的完善和发展。建筑电气系统的节能问题所涉及到的问题很多，不仅包括供配电系统、照明系统、电机拖拽系统，同时还有空调和给排水等系统。物资的保管根据要保存物资的特点，结合当地的客观条件并补充必要的措施以满足存放的环境和拟订管理的方法。化验室使用的试剂、药品和低值易耗品，应交化验室储存并由化验室进行管理，同时化验室应定期向仓库管理人员汇报保存情况。库内物资管理要点为：数量准：入库物资应计量和在物资登记卡上登记并签名。，做到账卡一致，数量准确。规格清、货位固定化：库存物资要按类别和规格分别存放，标志明显，做到不脏不乱；精密仪器设备和贵重物资专库加锁；小件物资要五五摆放便于清数，大批物资分批整齐存放；易燃易爆，剧毒药品，要双人双锁专库按规定分别保管；回收废旧物资应与采购的物资严格分开。