连云港房屋完损性鉴定有限公司

连云港房屋完损性鉴定有限公司——在实际生活中，我们可能会遇到自己的房子出现损毁等情况，这时候通常需要有专业人员来进行鉴定评估。安徽京翼可承接：连云港房屋完损性鉴定、连云港房屋安全鉴定、连云港房屋质量检测、连云港房屋灾后鉴定、连云港房屋抗震鉴定、连云港房屋结构检测、连云港钢结构房屋检测、连云港厂房检测、连云港厂房鉴定、连云港房屋改造鉴定……

在连云港房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分进行评定，并具体划分为十四个项目。

(1)结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。

(2)装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。

(3)设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

连云港房屋完损鉴定标准：

1完好标准

1．1结构部分：

1．1．1地基基础：

有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。

1．1．2承重构件：

梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

1．1．3非承重墙：

a．预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；

b．砖墙平直完好，无风化破损；

c．石墙无内化弓凸；

d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

连云港房屋鉴定内容如下：

1、房屋建筑结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行建筑测绘。

2、房屋完损状况检查

经现场勘察，该房屋墙体和木构件均存在多处开裂等损伤情况，详情如下：

3、房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），程家组程森旺房屋结构部分严重损坏，房屋现状完损状况等级评定为严重损坏房。

4、房屋鉴定结论与建议

通过对该房屋结构部分完损状况检查，该房屋现状完损性等级评定为严重损坏房，建议对损伤构件进行加固修缮处理，做好日常维护检查。